Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Wegberg

Objektbeschreibung:

Das 2005 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205 qm und ist in 4 großzügige Zimmer unterteilt.

Das Raumangebot wird ergänzt durch mehrere Abstellräume sowie ein Büro im Kellergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 76 qm.

Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr hochwertig und modern ausgestattet.

Das ca. 872 qm große Grundstück mit Garten und Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung:

- Doppelverglaste Fenster
- großzügige Galerie
- Satellitenfernsehen
- Downlights in allen Wohnräumen
- Granit-Fußboden, Teppichboden im Schlafzimmer
- Büro und Brunnen
- Schwarz glasierte Dachziegel
- Vorbereitung für 2 offene Kamine im Wohnzimmer
- Maßangefertigte Einbauküche
- Exklusive Badezimmer
- ca. 30 qm große Terrasse in Süd-Ausrichtung, teilüberdacht
- Außenwasseranschlüsse an allen 4 Gebäudeecken
- Bewegungsmelder und vieles mehr

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02161-406 18 28 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-moenchengladbach.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Mönchengladbach.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Wegberg (ca. 30.000 Einwohner) liegt wenige Kilometer west-südwestlich von Mönchengladbach. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm – Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer und Reiter ideale Voraussetzungen.Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Ein Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachdisziplinen und Praxen für heiltherapeutische Anwendungen stellen auf gesundheitlichem Gebiet eine gute Versorgung der Bevölkerung sicher. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.Als Wohnstandort ist Wegberg äußerst beliebt, da die Kleinstadt trotz ländlicher Lage eine sehr gute Infrastruktur bietet. Sie haben von hier aus gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A52, A61 und A46. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – den nächsten Bahnhof erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

MGL-171388

Wegberg

205 m²

5

872 m²

4

-

2005

neuwertig

€ 0,-

€ 835.000,-

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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