Villa, 2-Generationen oder “Home & Business“ Haus!

Haus in Schwalmtal verkauft

Haus Schwalmtal

Objektbeschreibung:

Dieses großzügige Objekt mit seinen circa 485 m² bietet Ihnen die vielfältigsten Bewohnungsmöglichkeiten.

Sie können es sowohl als luxeriöse Privatwohnung in Kombination mit Knazlei, Praxis, Büro o.ä oder auch als 2-Generationen Haus bewohnen. Ihrer Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt!

Für dieses Objekt besteht kein Bebauungsplan. Sie können hier nach Absprache mit dem Bauamt in jeglicher Art und Weise anbauen. Hierzu wurden bereits einige Pläne durch eine Innenarchitektin angefertigt. Somit bietet Ihnen dieses Objekt einen optimalen Standort.

Ausstattung:

Dieses villaähnliche Haus besticht mit seinem einzigartigen Charakter!

Im ca. 112 m² großen Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem wunderschönen Kachelofen. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei weitere Zimmer bieten eine Menge Platz. Sie können den wunderschönen großzügigen Garten direkt über die Terrasse erreichen. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Durch einen Durchgang erreichen Sie direkt über das Erdgeschoss die ca. 101 m² angrenzende Schwimmhalle (ca. 2003 + 2006 saniert). Hier befinden sich ebenfalls zwei Badezimmer und eine Sauna.

Das Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 100 m² ebenfalls genügend Platz. Drei Zimmer, Badezimmer und eine offene Küche bieten Ihnen jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügig geschnittene Balkon lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Durch eine Treppe gelangen Sie direkt in den großen Garten.

Das Haus ist überwiegend ausgestattet mit einem hochwertigen Echtholzparkett, elektrischen Außenrollos, Alarmanlage und einer neuwertigen Gas-Zentralheizung (ca. 2006). Der Dachboden kann nach Absprache mit dem Bauamt ausgebaut werden. Eine Doppel- und eine Einzelgarage bieten Ihnen viel Stauraum für Ihre Fahrzeuge.

→ Energieverbrauch: 159,50 kwh

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1958
Energieausweis gültig bis:31.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis:1958
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergieverbrauch:159.5 kWh

Lage & Umgebung:

Dieses einmalige Objekt befindet sich angrenzend an das Naherholungsgebiet Schwalm-Nette. Schöne Wander- und Radwege durch den Wald begleiten Sie bis hin zur holländischen Grenze und dem Hariksee. Die Innenstädte von Wegberg, Mönchengladbach und Viersen sind per Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar. Die nur in ca. 5 Minuten erreichbare A52 bietet Anbindung sowohl in die Richtung Roermond als auch in die Richtung Düsseldorf.

MGL-100027

Schwalmtal

485 m²

7

2.530 m²

3

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1958

€ 0,-

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