Großzügiges Grundstück mit Bungalow in Top-Lage von Meerbusch-Strümp

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte Liegenschaft in bester Lage von Meerbusch-Strümp sucht seinesgleichen. Ca.1.785 qm Grundstück, parkähnlich bepflanzt und mit einem eigenen Brunnen versehen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhausbungalow aus den 1960er Jahren bebaut und umfasst zudem eine Garage, ein Carport und eine in den 1980er Jahren angebaute Schwimmhalle. Das Objekt ist gepflegt, gut in Stand gehalten und entspricht technisch und optisch den entsprechenden Erstellungsjahren. Somit würde es einer umfassenden Sanierung bedürfen, das Gebäude dem heutigen Stand von Technik und Oberflächenmaterialien sowie Sanitärobjekten gerecht zu werden. Alternativ zum Erhalt der bestehenden charismatischen Bungalowbebauung ergibt sich auch die Möglichkeit zum Bau einer modernen Villa, komplett nach Ihrem Geschmack, wie es auch in der direkten Nachbarschaft schon umgesetzt wurde.

Ausstattung:

- Überaus gepflegtes, parkähnliches Grundstück mit ca. 1.785 qm
- Villen-Bungalow aus den 1960er Jahren, 205 qm (bebaute Wohn- und Nutzfläche)
- Zzgl. angebauter Schwimmhalle
- Garage und Carport
- Sehr gepflegter aber altersentsprechender Zustand
- Brunnen
- Großzügige Hausvorfahrt
- Ölheizung (Gasanschluss liegt am Grundstück)

Sonstiges:

Dieses Objekt wird im exklusiven Alleinauftrag durch die Porta Mondial AG angeboten. Besichtigungen sind vorab mit uns abzusprechen. Bei vorherigen Außenbesichtigungen möchten wir Sie bitten, Diskretion zu bewahren. Alle für Bauträger notendigen Unterlagen zur Entscheidungsfindung stellen wir gerne vorab zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage von Meerbusch-Strümp, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und durch eine ruhige Anliegerstraße erschlossen. Den Rhein erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt.
Ideal ist die zügige Anbindung durch die A44 in Richtung Düsseldorf und Flughafen.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

DUS-581059

Meerbusch

167 m²

6

1.785 m²

-

2

1964

renovierungsbed.

€ 0,-

€ 950.000,-

3,57% inkl. Mwst

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