Wohnen in der Donk Siedlung! Zwei separate Eingänge - Das ideale Haus für 2 Generationen!

Mehrfamilienhaus in Krefeld verkauft

Mehrfamilienhaus Krefeld

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen heute die einmalige Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² zu erwerben. Die beiden sehr gepflegten 1934 & 1995 erbauten Gebäude befinden sich auf einem gemeinsamen ca. 1.300 m² großen, nach Süd- / West ausgerichteten Grundstück und eigenen sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus und/oder für die große Familie die Ihren Kindern einen eigenständigen Wohnbereich bieten möchten. Auch Wohnen und Arbeiten ist möglich. Das 1934 erbaute Haus wurde Mitte der 90er umfangreich saniert und hat daher keinen Sanierungsstau. Beide Häuser können komplett eigenständig sowie wirtschaftlich voneinander getrennt genutzt werden. Vorallem die Tatsache, dass beide Häuser jeweils über eigene Waschküchen, Nutzflächen sowie Terrassen verfügen sowie durch das große, schön eingewachsene, uneinsehbare Grundstück bieten sich neue Nutzungsmöglichkeiten z. b. für zwei befreundete Pärchen. Eine Fremdvermietung ist aufgrund der rückwärtigen Zugangssituation nur unter Auflagen möglich. Sprechen Sie uns gerne an ob auch Ihre Vorstellungen verwirklicht werden können. Beide Häuser verfügen jeweils über einen eigenen Zugang - einen eigenen Wohn- und Essbereich sowie abgetrennte Schlafbereiche. Im rückwärtigen neu erstellten Anbau liegen eine ebenerdige Waschküche sowie ein weiteres, vollständiges Duschbad sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Der vorhandene Schwimmingpool inkl. der gesamten Schwimmbadtechnik bleibt natürlich erhalten. Neben der Sauna liegt ein ca. 20 m² großer Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung:

Über eine kleine Zuwegung rechts am Haus vorbei, vorbei am hübsch angelegten Vorgarten mit Springbrunnen gelangen Sie durch ein kleines Tor in den Garten und zu den beiden Eingängen der Häuser. Haus 1: (ca. 90 m² Wohnfläche) Das von der Straße aus rechts liegende Gebäude wurde 1995 komplett neu erstellt und überzeugt durch einen großzügig und hell gestalteten Wohn- Essbereich mit angrenzender offen, gestalteter Küche von dem Sie aus einen schönen Blickdurch die bodentiefen Fenster auf die Terrasse und in den Garten haben. Die vorhandene Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis bereits enthalten. Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss von einer praktischen Abstellkammer sowie dem Gäste WC. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches sich in ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, ein kleines Büro, ein Gästezimmer und ein Badezimmer aufteilt. Ein begehbarer Kleiderschrank grenzt direkt an das Schlafzimmer an. Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung optimal für 2 Personen. Wird mehr Wohnfläche benötigt wäre ein Anbau möglich. Haus 2: (ca. 98 m² Wohnfläche) Das gesamte Haus wurde 1995 aufwändig saniert. Das Haus teilt sich auf in eine ebenerdige Küche mit gemütlicher Essecke und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in das erhöhe Erdgeschoss( Hochparterre). Hier liegen der Wohnbereich und ein momentan als Elternschlafzimmer genutztes Schlafzimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, eine davon mit eigenem Wannenbad sowie ein kleines Büro. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Garten/Grundstück: Das große nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 1.300 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offenen. Durch die Großzügigkeit des Grundstücks können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Der vorhandene Pool sowie eine überdachte Terrasse mit Außenkamin bieten ausreichend Platz zum Spielen oder zum Entspannen. Hierfür kann a

Sonstiges:

Baujahr: 1995 Energiekennwert: 214 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

In absolut ruhiger, naturnaher Lage von Krefeld Oppum, in der sogenannten Donk Siedlung befinden sich die hier angebotenen, schönen Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkten Umfeld. Die erstklassige Lage im Grünen ist neben der ausgeprägten Infrastruktur und der verkehrs-günstigen Anbindung an den Großraum Düssel-dorf (5 Minuten bis zur Autobahn) und das Ruhrgebiet auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert. Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert einerseits die Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen. Die Krefelder Innenstadt, verschiedene Grünanlagen, die Nähe zur historischen Linner Burg sowie auch die in näherer Umgebung gut zu erreichenden Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort so attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.

MGL-100049

Krefeld

180 m²

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