MODERNES WOHNEN FÜR MODERNE LEUTE IN SEHR KINDERFREUNDLICHER UMGEBUNG!

Objektbeschreibung:

Das 1 ½ - geschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde im Jahre 1999 unter Verwendung solider Materialien in Massivbauweise erstellt und mit einem modernen Verblendmauerwerk versehen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man zur einen Seite in den offenen Koch- und Essbereich und zur anderen Seite in den Wohnbereich. Der warme Ton des verlegten Raucheiche-Stäbchen-Parketts und die zu beiden Seiten vorhandenen bodentiefen Fenster vermitteln ein Gefühl der Großzügigkeit und Behaglichkeit. Über eine mit modernen Feinsteinfliesen versehene Stahlbetontreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, in dem sich das Bad und zwei geräumige Schlafzimmer befinden. Auch hier wurden die Böden, wie auch im Wohn- und Eingangsbereich des Erdgeschosses, mit sehr schönen Buche-Parkett belegt. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschplätze und ist in neutralem Weiß gehalten. Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiterer, als Schlaf- oder großes Arbeitszimmer nutzbarer Raum. Das Haus ist voll unterkellert (weiße Wanne) und verfügt über eine am Haus angebaute Garage mit Stellplatz.

Ausstattung:

Das Haus macht einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist als sehr gut/neuwertig zu bezeichnen. Die Innenausstattung ist sehr schön und geschmackvoll (Parkett etc.) ausgesucht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und die Terrasse wurde auf eine angenehme Größe erweitert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden, großzügigen Entreè mit Zugang zum Gäste- WC. Im weiteren Verlauf gelangen Sie rechter Hand in den mit sehr schönem Raucheiche-Stäbchenparkett belegten Wohnbereich mit seiner riesigen Glasfront mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Der sonnige, lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt sehr schnell eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre. An den Dielebereich grenzt linker Hand eine moderne offene Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzmöglichkeit sowie den Essbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Beide Bereiche sind über eine Holzschiebetüranlage zum Dielenbereich abschließbar. Über eine sehr schöne, dem Boden der Diele angepassten Treppe, die sich ebenfalls vom Entreè begangen wird, gelangen Sie in die oberhalb gelegene "Schlafebene". Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zwei Waschtischen sowie Wanne und Dusche. Die Schlafräume haben mit je ca. 24 m² eine angenehme Raumgröße und haben allesamt großzügige (zum Teil bodentiefe) Fensterflächen. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großen und hellen Raum, der aktuell als Büro- oder Gästezimmer, aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert ist die Fensterfront die den Raum viel Licht spendet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist voll unterkellert und in eine "weiße Wanne" gebaut. In den dortigen Räumlichkeiten befinden sich zwei klassische Kellerräume, die als Waschküche oder als Vorratsraum genutzt werden. Fer

Sonstiges:

Baujahr: 1999 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 95,80 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Endenergiebedarf Heizungsart: Etagenheizung

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Die hier angebotene schöne, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich im beliebten Krefelder Dyk-Gebiet auf dem Horstdyk. Die naturnahe und aufgrund ausgeprägter Infrastruktur doch zentrale Lage charakterisieren die Lebens- und Wohnqualität und machen den Standort dieses Objektes so interessant. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die nächste Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die angrenzende weitläufige Bruchlandschaft mit verschiedenen Wald- und Grünanlagen, der nahe gelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, aber auch der schnell zu erreichende Hülser Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Autobahn sowie verschiedene Bundesstraßen sind gut zugänglich und bieten beste Verbindungen nach Düsseldorf, Flughafen, Neuss, Duisburg und zu anderen Orten des Ruhrgebietes und machen Krefeld so zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren des Rhein- und Ruhrgebietes.

MGL-100051

Krefeld

120 m²

4

248 m²

-

1

1999

neuwertig

€ 0,-

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.