Ein Raumwunder mit modernem Wohnflair, vielen Extras und Garage

Wohnung in Essen Kupferdreh verkauft Grosse Bilder anzeigen

Wohnung Essen Kupferdreh

Objektbeschreibung:

Bei der von uns angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2003. Die Eigentümer haben im Zuge der letzten Modernisierungen viel Fingerspitzengefühl für Moderne und neues Wohnambiente bewiesen.

Pflegeleichte Feinsteinfliesen in hellem Creme-Ton verleihen der unteren Wohnebene ein ruhiges und einheitliches Gesamtbild. Die Küche wurde zu dem großzügigen Wohn-/Essbereich geöffnet und ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Lackoptik ausgestattet. Dunkle Granitarbeitsflächen, Induktionskochfeld und Einbaugeräte von Siemens sind nicht die einzigen Kriterien für diese gehobene Ausstattung. Ein bodentiefes Fensterelement mit Blick auf den rückwärtigen, großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Loungebereich bietet, unterstreichen das sehr angenehme Raumgefühl. Vom Flur aus gelangt man weiterhin in ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Hell gefliest und sehr gepflegt bleibt auch hier kein Wunsch offen. Das gemütliche und moderne Schlafzimmers wurde in Schieferoptik gefliest, was jedes Möbel optisch unterstreicht.

Besonders gelungen integriert ist der Treppenaufgang aus dem Wohnbereich in die obere Wohnetage. Die Optik von Solnhofener Platten im Stufenbereich unterstreicht den hohen Standard. In der oberen Wohnetage befinden sich 2 weitere Schlafräume, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch hier sind Flur und Schlafräume durchgehend mit Bodenfliesen in Schieferoptik verlegt, die einer modernen Einrichtung den nötigen Rahmen verleihen. Ein 2. Tageslichtbadezimmer mit Dusche bietet die Möglichkeit in der Wohnung Waschmaschine und Trockner zu positionieren, falls man den gemeinschaftlichen Waschkeller nicht nutzen möchte.

Eine Elektro-Fußbodenheizung mit separater Regelung der Räume macht Heizkörper überflüssig und ein Blick in die monatlichen Aufwendungen hierfür, dürfte auch, wider Erwarten, von der Kostenseite überzeugen.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist ein Gartenmittelstück, das der gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung steht und mit Kinder-Spielelementen bestückt ist. Dieser Bereich kann vom Balkon aus eingesehen werden. Neben der ganzen hochwertigen Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, ist die Wohnung in ihrer Flächenverteilung optimal genutzt und vermittelt somit ein weitaus größeres Raumgefühl als die tatsächlichen 106 qm.

Ausstattung:

- Elektro-Fußbodenheizung mit sep. Regelung
- Durchlauferhitzer
- Weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung
- Feinsteinfliesen cremefarben u. Schieferoptik
- Einbauküche, Lackfronten
- Dunkl. Granitarbeitsplatten
- Induktionskochfeld
- Backofen mit Pyrolyse (Siemens)
- Freistehender XL-Kühlschrank (Siemens)
- Spülmaschine (Siemens)
- Schattenfuge Wohnzimmerdecke mit LED-Beleuchtung
- Elektr. Rollos im Schlafzimmer und Wohnbereich
- Neuwertige elektr. Marquise
- TV über Sat oder Kabel möglich
- Dachfenster mit Rollos und teilw. Fliegengitter (Velux)
- Ein Kellerraum
- Gemeinschaftl. Waschküche
- Eine Garage (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Eine Stellplatzfläche vor der Garage
- Separates Gartenmittelstück zur gemeinschaftlichen
Nutzung mit Spielelementen für Kinder
- 215 € Hausgeld
- Treppenhausreinigung und Gartenarbeit im Hausgeld inkl.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02054-939 29 50 zur Verfügung.

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:2003
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Endenergieverbrauch:43.58 kWh

Lage & Umgebung:

Kupferdreh ist einer der südlichsten Stadtteile Essens. Südöstlich des Baldeneysees an der Ruhr gelegen besticht Kupferdreh durch seine abwechslungsreiche Landschaft und durch ein hohes Angebot an Naherholung. Als Stadtteil Essens ist die Lage nahe der Großstadt und dennoch ist Kupferdreh eher als eigenständiger Vorort zu werten. Die umliegenden Dörfer wie Byfang und Dilldorf, die zu Kupferdreh hinzugezählt werden, sowie das Geschäftszentrum entlang der Kupferdreher Straße, verstärken den Eindruck der Eigenständigkeit. Schulen, Krankenhäuser, Kirchen und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie befindet sich auf einer Straße, die im Naturschutzgebiet endet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der Baldeneysee und der Kupferdreher BHF sind max. 15 Min fußläufig entfernt.

ESS-100023

Essen Kupferdreh

106 m²

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€ 235,-

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