Luftschloss in Düsseldorf - Rath/Mörsenbroich mit Dachloggia und Gartennutzung - moderne 4-Zimmerwohnung

Wohnung in Düsseldorf Rath zum Kauf exklusiv Grosse Bilder anzeigen

Wohnung Düsseldorf Rath

Objektbeschreibung:

Die attraktive Dachgeschoßwohnung ist hell und lichtdurchflutet beeindruckt durch ihren Grundriss. Sie ist ideal geschnitten sowohl für ein Paar als auch für eine Familie mit Kindern. Sie befindet sich in einem modernen gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Das 5-stöckige Gebäude wurde 1984 errichtet. Wohnung, Keller, Tiefgarage sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, d.h. ein Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek und Zugang zur Südloggia, ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, jeweils ein neues und modernes Wannenbadezimmer, ein Gäste-WC, einen Eingangs- und Dielenbereich sowie eine große gemütliche offene Wohnküche. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick über Düsseldorf, Richtung Flughafen, Fernsehturm, einen traumhaften Blick auf den Aaper Wald

Ausstattung:

Die moderne Wohnung wurde in 2013 vollständig modernisiert:
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden geölt
- Diele und Flur großformatige Terracotta-Fliesen im mediterranen Stil
- Küche und Badezimmer ebenfalls mit Keramikfliesen im mediterranen Stil
- Schlafzimmer mit hochwertigem Holzparkett
- 2. Kinderzimmer mit hochwertigem Laminat
- Braune Kunststofffenster, teilweise erneuert, teilweise neue Veluxfenster
- Innenjalousien
- Dach neu in 2013, neue Dämmung
- Natursteinfensterbänke
- Einbauküche
- begehbarer Kleiderschrank
- Heizkörper in 2013 neu
- Weiße Innentüren
- Duschbadezimmer in 2013 neu
- Neue Gaszentralheizung in 2014
- Kleine Wohneinheit, größtenteils Eigentümer
- Dachloggia mit traumhaften Blick Richtung Aaper Wald, Gartennutzung.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1984
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Baujahr lt. Energieausweis:1984
Endenergieverbrauch:115 kWh

Lage & Umgebung:

Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen reinen Anliegerstraße und zentralen Lage in Düsseldorf-Rath/Mörsenbroich. Die Innenstadt von Düsseldorf und die Königsallee, die Shadowarkaden, die Kögallerie und das Sevens sowie der Köbogen mit seinen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind schnell fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie mit den Bus oder Straßenbahn die Innenstadt. Der Flughafen von Düsseldorf ist innerhalb von 15 Minuten über die nahegelegene A44 zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Von dort ideale Anbindungen an die A3, A52 und A4, Richtung Ruhrgebiet, Köln, Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal. Grundschulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Eingebettet zwischen Grafenberg, Düsselthal und Golzheim, bietet Mörsenbroich und Rath eine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Aaper Wald und den Grafenberger Wald. Die Immobilie befindet sich genau auf der Grenze zu Mörsenbroich.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100070

Düsseldorf Rath

112 m²

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€ 0,-

€ 249.000,-

3,57 %

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