Modernes Wohnen in beliebter Lage von Düsseldorf-Lichtenbroich! Großes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung!

Haus in Düsseldorf Lichtenbroich zum Kauf exklusiv Grosse Bilder anzeigen

Haus Düsseldorf Lichtenbroich

Objektbeschreibung:

Das moderne große Einfamilienhaus besticht neben seiner Größe auch durch seine hochwertige Ausstattung und die helle und lichtdurchflutete Anordnung seiner Räume.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen repräsentativen großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, einer großen Küche und einem großen Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Über das Wohnzimmer und einen großen Wintergarten betritt man die Bankirai Terrasse und den kleinen Garten. Die Eigentümer dürfen derzeit das benachbarte Grundstück mit einer Größe von ca. 350 qm mitnutzen. Über eine großzügige massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit einem großen Wellnessbadezimmer mit runder Eckwanne und einer Dusche mit Rainshower-Armatur. Über das Badezimmer sowie über das Schlafzimmer gelangt man in einen großzügigen Ankleidebereich, der sich zwischen Badezimmer und Schlafzimmer befindet.

Im 2. Obergeschoss finden ein großes Kinderzimmer, das in 2 Räume unterteilt werden kann, sowie ein Gästezimmer und ein 2. modernes Badezimmer mit Wanne und runder Eckdusche seinen Platz. Zuletzt gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem derzeit ein großes Büro untergebracht ist. Das Büro ist mit einer Glasfront zu den Wohnräumen hin abgeschlossen und kann gleichermaßen als Kinderzimmer genutzt werden. Die Decke ist bis in den First geöffnet.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit eingebauter 2. Küche, einen Partykeller/Kino (welcher zusätzlich zu Wohnzwecken genutzt werden kann und Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner und hochwertiger Ausstattung:
- Cremefarbene Terracottafliesen im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC
- Natursteinfliesen im Wintergarten
- Bankirai-Terrasse
- In den Schlafräumen und Dielenbereichen hochwertiges Eichenparkett im Fischgrätmuster
- In den Badezimmern dunkelgraue hochwertige Feinsteinfliesen
- Weiße doppeltisolierverglaste Kunststoffenster mit teilweise Innenverschattung
- Richtung Garten sind alle Fenster mit elektrischen Rolläden versehen
- Verschattungsanlage im Wintergarten
- Veluxfenster mit Verschattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Weiße hochwertige und geschmackvolle Innentüren
- Weiße Landhaus-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten
- Badezimmer mit Handtuchhalterheizungen und Glasduschabtrennung
- Decken ca. 2,80 m hoch
- Fliesen in den Badezimmern
- Im Wohnzimmer großes Hebe-/Schiebeelement
- Einbauschränke im Schlafzimmer und in der Diele sowie im Ankleidezimmer

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:2005
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis gültig bis:25.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis:2005
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergieverbrauch:49 kWh

Lage & Umgebung:

Das moderne und hochwertig ausgestattete große Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße/Sackgasse und zentralen Lage in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Innenstadt von Düsseldorf und die Königsallee, die Shadowarkaden, die Kögallerie und das Sevens sowie der Köbogen mit seinen attraktiven Einzelhandelsgeschäften sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 5 km entfernt). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. (Edeka, Rossmann, Deutsche Post, Aldi) Die öffentlichen Nahverkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind schnell fußläufig zu erreichen. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn die Innenstadt. Der Flughafen von Düsseldorf ist innerhalb von 10 Minuten über die nahegelegene A44 zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Von dort ideale Anbindungen an die A3, A52 und A4, Richtung Ruhrgebiet, Köln, Krefeld, Mönchengladbach und Wuppertal. Grundschulen und Kindergarten sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Eingebettet zwischen Ratingen und Stockum/Lohausen bietet der Stadtteil Lichtenbroich eine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grünen See im Erholungspark Volkardey und den Lichtenbroicher See.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100222

Düsseldorf Lichtenbroich

183 m²

6

159 m²

-

1

2005

neuwertig

€ 0,-

€ 599.000,-

4,76

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.