Natur pur! Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten und unverbaubarem Traumblick in Düsseldorf-Hubbelrath!

Objektbeschreibung:

Ein außergewöhnliches und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und unverbaubarem Blick erwartet Sie. Das in einer Sackgasse und reinen Anliegerstraße sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 hervorragend aufgeteilte Zimmer und einer Wellnessoase im Dachstudio. Es wurde erst 1975 erbaut und 2014 fast vollständig aufwändig und exklusiv saniert und hochwertig ausgestattet, hierbei wurde auf die Großzügigkeit der einzelnen Wohnräume besonderen Wert gelegt.

Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 120 qm zzgl. ca. 30 qm zu Wohnzwecken nutzbare Fläche im Dachgeschoss. Beim Eintreten ins Haus durch die moderne Eingangstüre können Sie mit einem einladenden Blick durchs Wohnzimmer bis in den großzügigen und schön angelegten Garten sehen. Neben dem Gäste-WC, welches modern ausgestattet ist, befindet sich im Eingangsbereich auch ein Garderobenschrank und der Zugang zur Küche. Die große Küche mit Abluft ist durch eine Wand abgetrennt, kann aber durch Entfernen der Wände zum Wohnraum hin geöffnet werden. Die Einbauküche kann auf Wunsch und gegen Entgelt übernommen werden. Vom angrenzenden Essbereich haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten, welches ein angenehmes Wohngefühl ergibt. Das große, lichtdurchflutete mit hochwertigem cremefarbenen Feinsteinzeug als Bodenbelag ausgestattete Wohnzimmer führt Sie direkt in den Garten. Hier erwartet Sie eine große Terrasse mit Rasenbereich.

Vom Dielenbereich aus gelangt man in die erste Etage. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen traumhaften Blick über die Felder. Auf der gleichen Ebene befindet sich hier noch ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Elementen. Zudem finden Sie auf dieser Ebene einen weiteren großen Raum, der ursprünglich aus 2 Zimmern bestand und wieder unterteilt werden kann, sowie eine große Abstellkammer.

Das Dachgeschoss ist zu einem Gästezimmer ausgebaut und bietet reichlich Platz. Zusätzlich beherbergt das Dachgeschoss einen großen modernen, weißen Wellnessbereich mit Trockensauna, Whirlpool und Ruhebereich sowie einer Dusche. Das moderne Wellnessbadezimmer mit Dusche und Fenster vervollständigt den Eindruck einer modernen Immobilie.

Im Keller befindet sich zusätzlich ein großzügiger Raum, der zu Wohnzwecken genutzt wird und der mit einem Kamin und modernen Holzbohlenverkleidungen den Eindruck einer gemütlichen Blockhütte erweckt. Dieser Raum kann gut auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich findet man im Kellergeschoss den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Durch die West-Lage des Hauses wäre eine Installation von Solarzellen auf dem Dach möglich.

Der pflegeleichte Garten lädt zum Grillen und Feiern oder einfach nur zum Relaxen ein.

Alles in allem lässt sich sagen, dass das Haus mit seinen vielen, unter anderem bodentiefen Fenstern, mit Licht durchflutet ist und hell erscheint. Durch die hochwertige Ausstattung und die moderne Einrichtung der Badezimmer beweist die Immobilie sehr viel Exklusivität.

Ausstattung:

Durch die moderne Ausstattung, die hochwertigen, vollausgestatteten Badezimmer sowie die Verwendung von edlen Materialien vermittelt dieses Objekt gleich zu Beginn ein gemütliches und luxuriöses Gefühl. Sie finden hochwertige cremefarbene Feinsteinfliesen als Bodenbelag im Erdgeschoss, in den anderen Geschossen Textilboden, integrierte Deckenspots, hellgraue Innentüren, Kaminzimmer mit Kamin im Untergeschoss, Kellerausgang, Fenster mit Licht- und Wärmesensor, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, bodentiefe Fensteranlagen im Erdgeschoss, Glasscheiben wurden 2004 erneuert, Feinputz an den Wänden, exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Granitwaschtischplatte, bodengleiche Dusche mit Glasduschabtrennung, Bidet, Toilette, Einbauschrank im Schlafzimmer, hochwertige und moderne Einbauküche von 2014 mit Edelstahlverblendungen, Granitarbeitsplatte schwarz, Garderobenschrank in der Diele, gemauerte Treppenanlage, Markise, Wellnessbadezimmer im Dachgeschoss mit Whirlpool, Dampfsauna, Dusche, Ruhebereich.

Der Garten ist Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen einzigartigen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage und der Stellplatz davor.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1976
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Baujahr lt. Energieausweis:1976

Lage & Umgebung:

Die Immobilie befindet sich in einer Toplage von Hubbelrath, einem östlichen Stadteil von Düsseldorf, nähe Golfplatz Düsseldorf-Hubbelrath. Hierbei handelt es sich um eine bevorzugte ländliche Wohngegend mit gehobenem Bevölkerungsanteil. Trotz direkter Grünanbindung zu Wiesen und Feldern, ist die Stadt binnen 15 Minuten zu erreichen. Einrichtungen wie Kindergarten und Schule (mit eigenem Schulbus) befinden sich in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Bis zum Anschluss der A3 sowie der A44 sind es etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit. Zwei Buslinien (738,733) liegen in unmittelbarer Nähe.

RAT-100123

Düsseldorf Hubbelrath

120 m²

4

214 m²

1

-

1976

neuwertig

€ 0,-

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