Helle, freundliche Zweizimmerwohnung mit Balkon in Eller

Wohnung in Düsseldorf Eller zum Kauf Grosse Bilder anzeigen

Wohnung Düsseldorf Eller

Objektbeschreibung:

Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995, welches in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet worden ist und über eine hervorragend gedämmte Fassade verfügt.

Sie betreten das Gebäude über einen geschmackvoll arrangierten Eingangsbereich mit Naturstein-Treppenhaus. Das gesamte Haus sowie die Wohnung selber sind barrierefrei und über einen Personenaufzug zu erreichen.

Dank der Ausrichtung bei optimaler Raumaufteilung ist die Wohnung im 3. Obergeschoss sehr hell. Dank des Balkons (ca. 6 qm) mit mediterranen Terrakotta-Fliesen ist hier absolute Lebensqualität gegeben.

Die Küche misst ca. 7 qm und die Einbauküche kann eventuell übernommen werden. Das großzügig bemessene Wohnzimmer von ca. 27 qm sowie der Schlafraum (ca. 12 qm) sind mit Eichenholzparkett verlegt. Dies gibt den Räumen eine besonders elegante Ästhetik und zudem strahlt es Behaglichkeit aus. Das Badezimmer misst ca. 5 qm und verfügt über ein großes Fenster und eine Badewanne. Die Fliesen sind modern hell und dadurch dennoch zeitlos.
Die Diele ist ebenfalls mit Parkett sowie einer Abstellkammer von ca. 7 qm ausgestattet.

Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit 2 Trocknern und Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot von einem Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der im Preis mit enthalten ist.

Ausstattung:

- Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist mit im Kaufpreis enthalten
- Hervorragende Fassadendämmung
- Barrierefreier Eingang und Wohnbereich
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich sowie Diele
- Weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
- Terrakotta-Fliesen auf dem Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Einbauküche (kann evtl. übernommen werden)
- Personenaufzug

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1995
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Endenergieverbrauch:112 kWh

Lage & Umgebung:

Die charmante Wohnung befindet sich im wunderschönen Süden Düsseldorfs, in Eller Süd. Von hiere aus haben Sie es nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum traumhaften Schloss Eller, welches immer einen Ausflug wert ist. Zahlreiche Spazierwege laden dazu ein, abzuschalten und die frische Luft zu genießen. Die Düssel mit ihren schönen und gepflegten Ufern fließt direkt vor Ihrer Haustür entlang.
Zugleich finden Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV vor, sodass Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sind. Natürlich gelangen Sie auch mit diesem von hier aus zügig an Ihr gewünschtes Ziel.

Besondere Erwähnung sollte die unmittelbare Nähe zur Universität finden, was das Objekt sehr interessant für deren Mitarbeiter macht.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie problemlos allesamt in der Nähe erledigen.

Die Wohnung ist absolut wundervoll gelegen, um die Schönheit der umgebenden Natur zu genießen und eignet sich deshalb besonders für diejenigen, die gerne Ihre Freizeit draußen genießen, beispielsweise am nah gelegenen Unterbacher See, in dem angrenzenden Naturschutzgebiet oder im Südpark.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

DUS-580961

Düsseldorf Eller

62 m²

3

3

1

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€ 186,-

€ 210.000,-

3,57% inkl. MwSt.

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